Solicitud para la compra o alquiler de una vivienda de bajo precio con el Departamento de Vivienda de Athens

Por Marilyn Appleby

Las familias que buscan un lugar donde vivir en Athens muchas veces pasan por alto uno de los proveedores más antiguos de viviendas de bajo precio en la comindad. El Departamento de Vivienda puede ayudar a familias que están estableciendo sus metas financieras y personales. El alquiler en el Departamento de Vivienda permite a muchas familias ahorrar dinero para comprar una casa u otras necesidades que tengan.

El gobierno federal, a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD por siglas en inglés), subsidia el alquiler del Departamento de Vivienda de Athens para que familias trabajadoras puedan permitirse un hogar. Las familias deben solicitar un apartamento al Departamento de Vivienda de Athens.

Aunque el proceso de solicitud puede ser un poco complicado, los beneficios de vivir con el Departamento de Vivienda son numerosos. Uno de los beneficios que las familias disfrutan es el descuento en el pago de las facturas de los servicios como agua, gas y luz en cada apartamento. Generalmente, las familias gastan una pequeña cantidad de sus ingresos en pagos de gas y electricidad mientras viven con el Departamento de Vivienda. Se dispone de servicio de mantenimiento las 24 horas del día en caso de emergencia.

La mayoría de los vecindarios están ubicados cerca de colegios, centros comerciales y líneas de autobús. Varios vecindarios ofrecen una variedad de actividades. Un vecindario tiene una sala de computadoras para que los jóvenes y adultos practiquen y aprendan más sobre la tecnología.Otro vecindario tiene un programa de tutoría para después del colegio. Centros de cuidado están ubicados en tres vecindarios. La mayoría de los apartamentos tienen comodidades tales como calefacción y aire acondicionado central y conexiones para lavadoras y secadoras.

Otros apartamentos tiene lavaplatos y alfombra en todo la casa. En otras palabras, hay una gran variedad de apartamentos para que las familias escojan.

Además, cada vecindario tiene una Organización de Residentes que organiza reuniones y actividades para permitir a los vecinos conocerse. De esta manera, los residentes no sólo trabajan juntos para ayudar a cuidar el área, sino también en asuntos que conciernen al vecindario.

Mucha gente se siente abrumada por la solicitud para alquilar una casa con el Departamento de Vivienda. Al igual que cualquier otra experiencia, es importante saber cómo negociar las normas.

¿Existen requisitos para vivir con el Departamento de Vivienda de Athens? Sí.

¿Existen una lista de espera para vivir con el deparatamento? Sí.

¿Ayudará el departamento a futuros residentes a rellenar las solicitudes y papeleo? Claro que sí.

"Estamos aquí para responder preguntas y ayudar a las familias durante este proceso", dijo el Coordinador de Ocupación Kim Johnson. "Nuestra meta es ayudar a las familias a encontrar una casa que se adapte a sus necesidades".

Para ser elegible a vivir con el Departamento de Vivienda de Athens, las familias deben reunir los siguientes requisitos:

El ingreso total de una familia debe ser menor del 80 por ciento de la media de ingresos para el Condado de Athens-Clarke. El cuadro siguiente tiene una lista de la cantidad máxima de ingreso por familia según el número de personas en la familia. Una familia se define como personas parientes por sangre o matrimonio. Una familia típica sería esposo, esposa e hijos; o un padre e hijos.

Núm. personas familia e ingreso annual por familia:

Ayuda para el programa de viviendas públicas es limitado a dos categorías, ciudadanos y no extranjeros quienes tienen un estado de inmigración legal. Una familia que cumple los requisitos puede estar compuesta por dos personas en las dos categorías. El Departamento de Vivienda puede pedir una verificación del estado en la forma de una tarjeta de extranjero residente, tarjeta de registro, tarjeta del seguro social u otra documentación apropiada.

Las familias que cumplen los requisitos para vivir con el Departamento de Vivienda de Athens pagan 30 por ciento de ingreso familiar ajustado en la forma de alquiler. El alquiler se calcula basándose en la información en los formularios de empleo y pago de impuestos.

Para familias con miembros ciudadanos y extranjeros, el alquiler se calcula por tiempo de estadía. Sin la información de una familia en particular, es dificil explicar exáctamente cuál sería el alquiler para un apartamento. De todas maneras, el Departamento de Vivienda provee a familias con alquileres muy asequibles. Los alquileres máximos son:

Número de habitaciones y máximo alquiler:

Cuando la familia ya haya solicitado un apartamento y ha sido aceptada a esperar, se les ofrecerá el apartamento con las medidas correctas mientras se desocupan los apartamentos. Normalmente, la espera por un apartamento es de entre uno y tres meses, pero podría ser más dependiendo en las medidas del apartamento que la familia necesita.

Una vez que la familia acepta un apartamento, se esper que firmen un contrato de alquiler, paguen el depósito de seguridad de $200 y paguen el alquiler del primer mes.

Al mudarse a un apartamento del Departamneto de Vivienda la familia puede aprovechar los servicios, actividades y programas que se ofrecen. Si las familias necesitan un intérprete para ayudarlos con la solicitud, para la mudanza o para clases y actividades, el departamento hará los arreglos tras previa petición.

Para muchas familias, el Departamento de Vivienda de Athens es una opción de calidad para una casa a un precio razonable en nuestra comunidad. El departamento está ubicado en la Calle S. Rocksprings, número 300, Athens.

Para saber más sobre el Departamento de Vivienda de Athens, por favor llamar al 706-425-5300.

Applying for Affordable Housing with the Athens Housing Authority

By Marilyn Appleby

Families searching for a place to live in Athens often overlook one of the oldest providers of affordable housing in the community. The Athens Housing Authority can help many families with a safe, well-kept place to live. We traditionally serve working families who are establishing their financial and personal goals. The rents at the Housing Authority enable many families to save money in order to purchase a house or other needs that they may have.

The federal government, through the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), subsidizes the rents at the Athens Housing Authority in order to maintain affordable housing for working families. Families must apply for an apartment with the Athens Housing Authority. Although the application process can be rather complex, the benefits of living with the Athens Housing Authority are numerous.

One benefit that families appreciate is a utility allowance for each apartment. Families typically spend a smaller part of their income on gas and electric costs while living with the Athens Housing Authority. In emergency situations, 24-hour maintenance is available. Most neighborhoods are located near schools, shopping, and the bus line. Different neighborhoods offer a variety of activities. One neighborhood has a computer lab so that children and adults may become more proficient at technology. Another has an after-school tutoring program. Daycare centers are located in three neighborhoods. Many of the apartments have amenities such as central heating and air conditioning and washer and dryer hook ups. Other apartments have dishwashers and wall-to-wall carpeting. In other words, there are a variety of choices for families.

In addition, each neighborhood has a Resident Organization that hosts meetings and activities to enable neighbors to meet one another. In this way, residents work together to help care for the area and work together on neighborhood issues.

Many people feel overwhelmed by the initial application process at the Housing Authority. As with any experience, it is important to learn how to negotiate the rules. Are there requirements for living with the Athens Housing Authority? Yes. Is there a waiting list to live with the Athens Housing Authority? Yes. Will the Housing Authority staff assist its potential customers with all the paperwork and requirements? Absolutely.

"We're here to answer questions and assist families through this process," says occupancy coordinator Kim Johnson. "Our goal is to help families find housing that is appropriate for their needs."

To be eligible to live with the Athens Housing Authority, families must meet the following requirements:

A family's combined income must be at or less than 80 percent of the median income for Athens-Clarke County. The chart below lists the maximum amount a family's income based on the number of people in the family. A family is defined as persons related by blood or marriage. A typical family unit would be husband, wife and children; or one parent and children.

Number of family members, annual combined family income:

Assistance for the public housing program is limited to two categories - citizens and noncitizens who have eligible immigration status. An eligible family may be comprised of both persons in both categories. The Housing Authority may require verification of status in the form of a resident alien card, registration card, Social Security Card, or other appropriate documentation.

Families eligible to live with the Athens Housing Authority pay 30 percent of their adjusted family income as rent. The rent is calculated based on information from the applicant's employer and income tax forms. For families with both citizens and noncitizens, the rent is calculated on a prorated basis. Without information from a specific family, it is difficult to explain exactly what the rent would be for an apartment. However, the Athens Housing Authority provides very affordable rents for families. Maximum rents at the Athens Housing Authority are as follows:

Number of Bedrooms, Maximum Rent Range:

Once a family has applied for an apartment and been accepted onto the waiting list, they will be offered the correct-sized apartment as vacancies occur. Typically, the wait for an apartment is one to three months, but could be longer depending upon the size apartment needed by the family.

Once a family accepts an apartment, they are expected to sign a lease, pay the security deposit of $200 and pay their rent for the month.

Once a family moves into an Athens Housing Authority apartment, they may want to take advantage of the services, activities, and programs offered. If families need a translator to assist with the application or move-in process or for classes and programs, the Housing Authority will make arrangements upon request.

For many families, the Athens Housing Authority is a quality choice for affordable living in our community. The Athens Housing Authority is located at 300 South Rocksprings St., Athens GA 30606.

To learn more about the Athens Housing Authority, please call 706-425-5300.